Konut kiraları düştü! En popüler lokasyon Beylikdüzü oldu
Kiralık konut fiyatları yaklaşan kış mevsimiyle birlikte düşüş eğilimine girdi. Kiralar, eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 4 azaldı. Satılık konut fiyatlarında ise yüzde 4 artış gerçekleşti.
Eylül ayı emlak verileri açıklandı. Verilere göre konut kiraları Eylülde, ağustos ayına göre yüzde 4 azaldı. Konutların satış fiyatları ise yüzde 4 arttı.
Eylüldeki konut satışları önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9,5 azalarak 102 bin 656 oldu. Ocak-eylül dönemindeki satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,9 azaldı, 900 bin 74 olarak gerçekleşti.
EN ÇOK ARANAN İSTANBUL BEYLİKDÜZÜ OLDU
Açıklanan veriler ışığında en çok konut aranan il ve ilçeler de sıralandı. En çok konut araması yapılan il sıralamasında, listenin zirvesinde İstanbul yer aldı. İlçe bazında ise en çok konut aranan bölge İstanbul Beylikdüzü oldu. Beylikdüzü’nü İzmir'in Buca ve Ankara'nın Çankaya ilçeleri izledi.
Emlakjet'in eylül ayına yönelik gerçekleştirdiği özel araştırmada ise satılık-kiralık konut tercihleri gözlemlendi. Katılımcıların yüzde 48,4'ü kiralık konut arayışında olduğunu belirtirken, arsa veya arazi arayanların oranı yüzde 23,3 olarak gerçekleşti.
YATIRIM DEĞİL YAŞAM ALANI ARAYIŞI ÖNE ÇIKTI
Katılımcılar, gayrimenkul satın alırken yüzde 52,5 ile en çok fiyat/yatırım getirisine dikkat ettiklerini kaydederken, yüzde 63,5 ile öncelikli olarak kendi yaşam alanını oluşturma başlığını seçti. Yatırım yapmak seçeneği ise yüzde 31,4 oldu.
'DÜŞÜK FAİZLİ KONUT KREDİSİ SATIŞLARINI ARTIRACAKTIR'
Açıklamada konuya ilişkin değerlendirmelerine yer verilen Tolga İdikat, Türkiye genelinde gerçekleşen konut satışlarındaki düşüşün eylülde dikkat çekici seviyelere geldiğini belirterek, şu ifadeleri kullandı:
'Geçtiğimiz ay yaptığımız değerlendirmelerde de kredi faizleri nedeniyle yaşamak için konut almak isteyenlerden çok, yatırım için arayanların konut alabileceği bir ortam bulunduğunu belirtmiştik. Konut fiyatları maliyetler nedeniyle artıyor. Bu da fiyatların yükselmesine neden oluyor. Konut satışları düşerken, Emlakjet verilerine göre satılık konut fiyatlarında yüzde 4'lük artış görülmesinde inşaat maliyetlerinde yaşanan yükseliş en önemli neden. Bununla birlikte eylülde gerçekleştirdiğimiz ankette konut satın almak isteyenlerin düşük faizli kredi kampanyası beklentisi oldukça yüksek. Bu da konut kredilerinde bu tür bir kampanyanın konut satışlarını yeniden yükseltebileceğini ve piyasayı canlandırabileceğini gösteriyor.'
Şerife Çolpan da son dönemde yüksek faizler nedeniyle satılık konut talebinde düşüşler yaşandığını ifade ederek, 'Bu sıralar gündeme gelen düşük faizli konut kredisinin gayrimenkul sektöründe bir hareketlenme yaratacağı kesin. Şu an kredi faizlerinin yüksek olması sebebiyle satışlarda gerileme var. Ancak düşük faizli konut kredi kampanyası netleştiğinde yüksek kiralar sebebiyle yoğun talep olacağını öngörüyoruz.' açıklamasında bulundu.
